내 집 마련이 어려운 시대, 매입임대주택으로 시작하세요
치솟는 전월세 부담에 많은 분들이 안정적인 주거를 찾고 있습니다.
하지만 내 집 마련의 첫걸음이 부담스러운 것이 현실입니다.
이런 상황에서 정부가 지원하는 매입임대주택 제도는 무주택 서민, 청년, 신혼부부에게 실질적인 주거안정을 제공합니다. 임대료는 시세의 30% 수준까지 저렴하고, 장기간 거주할 수 있어 많은 분들이 찾고 있는 주거 지원 정책입니다.
이번 글에서는 매입임대주택의 신청조건, 절차, 입주까지 전 과정을 한눈에 정리했습니다.
신청 전 반드시 알아야 할 필수 정보를 끝까지 확인해보세요.
매입임대주택은 정부나 LH, SH 등 공공기관이 기존 주택을 매입해 저소득층, 청년, 신혼부부, 한부모가정 등에
시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택입니다.
매입임대주택의 특징
구분 | 내용 |
공급주체 | LH, SH, 지방자치단체 |
임대료 | 주변 시세의 30~50% 수준 |
임대기간 | 최초 2년, 재계약으로 최대 20년 |
주요대상 | 저소득층 청년, 신혼부부, 한부모가정 등 |
공급형태 | 아파트, 빌라, 다세대주택, 도시형생활주택 등 |
매입임대주택은 국민임대주택, 영구임대주택과는 다른 제도입니다.
기존 주택을 매입해 임대하기 때문에 지역마다 공급 형태와 조건이 다를 수 있습니다.
유형별 차이점
유형 | 대상 | 특징 |
일반 매입임대 | 저소득층, 장애인, 한부모가정 등 | 임대료가 가장 저렴 |
청년 매입임대 | 만 19세 ~ 39세 단독가구 | 역세권 소형 주택 |
신혼부부 매입임대 | 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부 | 육아 편의성 고려 주택 |
고령자 매입임대 | 만 65세 이상 독거노인 | 무장애(Barrier-Free) 설계 |
자신의 상황에 따라 맞는 유형을 선택해 신청하세요.
1. 소득 및 자산 기준
구분 | 기준 |
소득 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 (4인 기준 약 388만 원) |
자산 | 총자산 3억 8,000만 원 이하 / 자동차 3,557만 원 이하 |
※ 청년 매입임대는 소득·자산 기준이 완화되거나 적용되지 않는 경우도 있음 (단, 무주택 요건 필수)
2. 무주택 세대주
- 신청자 본인 및 세대원이 모두 무주택자여야 합니다.
3. 지역 거주 요건
- 공고일 기준 해당 지역에 거주하거나, 거주 예정인 경우 신청 가능
(예: 서울시 공급 물량 → 서울시민 또는 전입 예정자)
신청 절차 한눈에 보기
단계 | 내용 |
1단계 | 공고 확인 (LH·SH 홈페이지, 지자체 공고문) |
2단계 | 신청서 제출 (온라인·방문접수) |
3단계 | 서류심사 (소득, 자산, 무주택 여부 확인) |
4단계 | 예비 입주자 선정 (점수제 적용) |
5단계 | 계약 체결 및 입주 |
필수 제출서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득확인서 (근로소득원천징수, 건강보험료 납부확인 등)
- 재산관련 서류 (전산조회 및 제출)
- 무주택확인서류
주변 시세 대비 30~50% 수준으로 책정됩니다.
주택유형 | 지역 | 임대료 예시(월) |
아파트 (전용 60㎡) | 서울 | 약 20~30만 원 |
빌라 (전용 40㎡) | 수도권 | 약 10~20만 원 |
원룸형 | 전국 | 약 5~15만 원 |
※ 지역 및 주택에 따라 차이가 있으니, 공고문을 확인하세요.
매입임대주택은 가점제를 적용해 입주자를 선정합니다.
가점 기준 예시
항목 | 가점 |
무주택 기간 | 최대 30점 |
부양가족 수 | 최대 20점 |
소득수준 | 최대 20점 |
주거급여 수급 여부 | 최대 20점 |
기타 | 장애인, 고령자 등 가점 부여 |
최초 계약기간
- 기본 2년
재계약
- 2년 단위로 갱신 가능
- 최대 20년까지 거주 가능
- 소득 및 자산 기준 유지 시 재계약 가능
Q. 매입임대주택은 청약통장이 필요한가요?
아니요. 매입임대주택은 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.
Q. 입주 후 추가로 내야 하는 비용이 있나요?
전세보증금이나 관리비는 별도로 발생할 수 있습니다.
하지만 임대료는 정부가 시세를 기준으로 조정해 매우 저렴합니다.
Q. 이사 가도 신청할 수 있나요?
공고일 기준 해당 지역에 주소를 두거나, 전입 예정이면 신청할 수 있습니다.
지금이 매입임대주택 신청의 기회입니다
전세·월세 부담이 높아진 지금, 매입임대주택은 실질적인 주거비 절감을 원하는 분들에게 가장 필요한 제도입니다.
신청 방법과 조건을 정확히 알고, 내 집 마련의 첫 단계를 시작해보세요.
LH와 SH 공식 홈페이지를 통해 실시간 공고를 확인하고 놓치지 말고 신청해보세요.