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매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

by 기울기 3도 2025. 7. 15.

내 집 마련이 어려운 시대, 매입임대주택으로 시작하세요

매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

치솟는 전월세 부담에 많은 분들이 안정적인 주거를 찾고 있습니다.
하지만 내 집 마련의 첫걸음이 부담스러운 것이 현실입니다.

 

이런 상황에서 정부가 지원하는 매입임대주택 제도는 무주택 서민, 청년, 신혼부부에게 실질적인 주거안정을 제공합니다. 임대료는 시세의 30% 수준까지 저렴하고, 장기간 거주할 수 있어 많은 분들이 찾고 있는 주거 지원 정책입니다.

 

 

이번 글에서는 매입임대주택의 신청조건, 절차, 입주까지 전 과정을 한눈에 정리했습니다.
신청 전 반드시 알아야 할 필수 정보를 끝까지 확인해보세요.


매입임대주택이란?

매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

매입임대주택은 정부나 LH, SH 등 공공기관이 기존 주택을 매입해 저소득층, 청년, 신혼부부, 한부모가정 등에
시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택입니다.

 

 

매입임대주택의 특징

구분 내용
공급주체 LH, SH, 지방자치단체
임대료 주변 시세의 30~50% 수준
임대기간 최초 2년, 재계약으로 최대 20년
주요대상 저소득층 청년, 신혼부부, 한부모가정 등
공급형태 아파트, 빌라, 다세대주택, 도시형생활주택 등


매입임대주택은 국민임대주택, 영구임대주택과는 다른 제도입니다.
기존 주택을 매입해 임대하기 때문에 지역마다 공급 형태와 조건이 다를 수 있습니다.


매입임대주택의 유형

매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

유형별 차이점

유형 대상 특징
일반 매입임대 저소득층, 장애인, 한부모가정 등 임대료가 가장 저렴
청년 매입임대 만 19세 ~ 39세 단독가구 역세권 소형 주택
신혼부부 매입임대 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부 육아 편의성 고려 주택
고령자 매입임대 만 65세 이상 독거노인 무장애(Barrier-Free) 설계

 

자신의 상황에 따라 맞는 유형을 선택해 신청하세요.


매입임대주택 신청 조건

매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

1. 소득 및 자산 기준

구분 기준
소득 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 (4인 기준 약 388만 원)
자산 총자산 3억 8,000만 원 이하 / 자동차 3,557만 원 이하

 

청년 매입임대는 소득·자산 기준이 완화되거나 적용되지 않는 경우도 있음 (단, 무주택 요건 필수)

2. 무주택 세대주

  • 신청자 본인 및 세대원이 모두 무주택자여야 합니다.

3. 지역 거주 요건

  • 공고일 기준 해당 지역에 거주하거나, 거주 예정인 경우 신청 가능
    (예: 서울시 공급 물량 → 서울시민 또는 전입 예정자)

매입임대주택 신청 방법

매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

신청 절차 한눈에 보기

단계 내용
1단계 공고 확인 (LH·SH 홈페이지, 지자체 공고문)
2단계 신청서 제출 (온라인·방문접수)
3단계 서류심사 (소득, 자산, 무주택 여부 확인)
4단계 예비 입주자 선정 (점수제 적용)
5단계 계약 체결 및 입주

 

필수 제출서류

  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 소득확인서 (근로소득원천징수, 건강보험료 납부확인 등)
  • 재산관련 서류 (전산조회 및 제출)
  • 무주택확인서류

 


매입임대주택의 임대료

매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

주변 시세 대비 30~50% 수준으로 책정됩니다.

주택유형 지역 임대료 예시(월)
아파트 (전용 60㎡) 서울 약 20~30만 원
빌라 (전용 40㎡) 수도권 약 10~20만 원
원룸형 전국 약 5~15만 원

 

※ 지역 및 주택에 따라 차이가 있으니, 공고문을 확인하세요.


매입임대주택 가점 제도

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매입임대주택은 가점제를 적용해 입주자를 선정합니다.

가점 기준 예시

항목 가점
무주택 기간 최대 30점
부양가족 수 최대 20점
소득수준 최대 20점
주거급여 수급 여부 최대 20점
기타 장애인, 고령자 등 가점 부여

거주기간과 재계약 조건

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최초 계약기간

  • 기본 2년

재계약

  • 2년 단위로 갱신 가능
  • 최대 20년까지 거주 가능
  • 소득 및 자산 기준 유지 시 재계약 가능

자주 묻는 질문

매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

Q. 매입임대주택은 청약통장이 필요한가요?

아니요. 매입임대주택은 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.

Q. 입주 후 추가로 내야 하는 비용이 있나요?

전세보증금이나 관리비는 별도로 발생할 수 있습니다.
하지만 임대료는 정부가 시세를 기준으로 조정해 매우 저렴합니다.

Q. 이사 가도 신청할 수 있나요?

공고일 기준 해당 지역에 주소를 두거나, 전입 예정이면 신청할 수 있습니다.


매입임대주택 신청조건부터 입주까지 완벽가이드

 

지금이 매입임대주택 신청의 기회입니다

전세·월세 부담이 높아진 지금, 매입임대주택은 실질적인 주거비 절감을 원하는 분들에게 가장 필요한 제도입니다.

신청 방법과 조건을 정확히 알고, 내 집 마련의 첫 단계를 시작해보세요.

 

LH와 SH 공식 홈페이지를 통해 실시간 공고를 확인하고 놓치지 말고 신청해보세요.